年初来騰落率(トータルリターン) +18.4％（先週+18.1％）
元本の個別状況
国内株：前週比 +0.01 % 年初来騰落率 +27.84%
海外株：前週比 +1.58 % 年初来騰落率 +11.74%
J-REIT：前週比 -1.35% 年初来騰落率 -4.54%
投資信託：前週比 +0.32% 年初来騰落率 +28.15%
REITの元本が年初来 最悪の-4.54%となった。分配金をいれた、REITでのトータルリターンもマイナスへ落ち込んでいる。
たまたま、今週半ばに日経新聞に目を通す機会があったのだが、一面にREITに関するネガテイブな記事がでていた。
内容的には、
・海外の金利高の影響で、海外のオーナーが物件を売却している。
・ホテルはインバウンド需要で収益期待が戻ってきているものの、オフィスは賃料が下落、空室率も目安の5％を上回っている。
・日銀の政策修正などにより、日本も投資法人の金利負担が大きくなるといった予測。
といったところだったように思う。
記事が出てから、下落、一時戻ったもの、金曜日に再度大きく下落した。 自分のREITの状況もそのあおりを受けている。
自分の予測としては、来年から再来年にかけて、REIT指数は1,600から1,800の範囲で推移するのではないかと予測している。
直感というより、ただの勘であり根拠はないが、、、
